【津法漫聊】凌乱！出租房里堆满锅碗瓢盆，租金到底给不给？

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“你东西都没搬空，我凭啥给房租？我还要你倒赔我钱！”

“碗筷这些小东西，你丢了就是，我又没要你保管！”

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怎么租个房子还会为锅碗瓢盆的事儿吵成这样，乃至于房东和租客两次闹上法庭，官司打到了中院？

房东交房时未将房屋内的杂物清空并打扫卫生

租客以此为由拒付房租，

对于此种情况，法院是如何认定的呢？

依法判决

江津法院审理认为，何某在租房前曾查看过房屋，在明知房屋状况的情况下仍然签订合同，而且从何某举示的照片来看，其主张房屋内未腾空的物品均为衣物、盆碗瓶罐以及其他一些生活杂物，稍作收纳处理即不影响其对房屋的正常使用。何某以此为由拒付房租，无事实和法律依据。江津法院遂依法判决解除双方签订的租赁合同、何某腾退涉案房屋并向欧某支付欠付租金。何某不服一审判决，上诉至重庆市第五中级人民法院，该院于2019年9月17日判决驳回上诉，维持原判。现判决已生效。  

如果租客查看房屋状况后，对于腾空房屋、打扫卫生等有要求，应当待房东将房屋打扫、收纳至预期标准后再签订合同，或者在签合同的时候对具体要求进行注明。如果签订合同后再起争执，双方可以尽量平心静气地商议解决，各退一步，切勿激化矛盾、赌一时之气，反而得不偿失。

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 本期话题：

#租房囧事#

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供稿：杨妮

编辑：“法庭内外”新媒体工作室

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